去年六月三十日我写了一篇日志《炒房者最后的上岸时机将要来临》，预测疫情后房价将持续处于稳中有降的走势，预测的前提是疫情后经济将得到恢复，产业升级持续推进，住房不炒作为长期国策得到执行。现在时隔一年，再思考房价和房地产，我对去年的预测有所修正，长期看房价相对于居民收入必然下降，但明后年起可能出现房地产价格上的显著上行（以现在价格为基数上行5%以上）。 去年中在多数人认为房地产会随着疫情的结束而上涨时我预测房价将长期下跌，现在多数人都恐惧于房地产的崩盘中，但我却将预期调整为短期会上涨，前后的矛盾仅是来源于对疫情后经济复苏的预期及现实对比。去年中我对经济是乐观的，认为中国经济具有较强韧性，疫情后会迅...